강원도 원주시의 아파트 분양에 대한 정보 공유를 해본다. 원주시의 새로운 남원주 역세권 개발 첫 번째 아파트가 2021년 11월 분양 예정으로 알려졌다. 상세 정보를 아래와 같이 정리해본다.
- 남원주 역세권과 개발
- 남원주 호반 써밋 분양 예정
- 남원주 호반써밋 분양 정보
남원주 역세권과 개발
남원주 역세권 개발은 투자 선도지구로 선정되어 투자자들의 관심을 더욱 끌고 있는 곳이다. 중앙선 철도로써 현재 안동에서 출발하여, 제천, 원주, 서원주, 양평을 거쳐서 서울 청량리로 가는 KTX가 다니는 노선이다.
원주에서 청량리까지 50분정도 소요가 되며, 서원주역에서는 청량리까지 40분이면 도착이 가능하므로, 수도권 접근성이 출퇴근이 현재 가능한 수준으로 개선이 되었다.
평택이나 천안에서 서울로 출퇴근 하는 수요를 감안하면, 원주시의 향후 전망에 대해서 밝게 기대가 되는 부분이다.
그리고, 2026년에는 서원주역과 현재 여주역을 이어주는 사업이 완료가 될 예정으로, 원주역에서 서원주역까지 1 정거장만 환승하면, 강남 접근성도 대폭 개선이 된다.
경강선과 월곶판교 를 이어주는 이른바 월판선과의 연결을 통해서, 서원주역에서 판교까지 30분 정도로 이동이 가능할 것으로 보이며, 2030년경에는 경기도 광주 삼동역에서 위례를 지나, 강남 신사, 청담까지 이동이 가능한 경전철 또한 국토부의 예비타당성을 이미 통과한 상황으로 시간에 대한 투자를 고려한다면, 앞으로의 원주시에 대한 전망을 밝게 볼 수 있는 부분이다.
아울러, 최근 코로나 문제로 환경에 대한 관심이 조금 식었지만, 청정지역인 강원도에 있는 원주인점을 감안하면, 정주여건과 직주근접에, 쾌적한 환경등을 누릴 수 있는 도시로 변모할 것으로 예상이 된다.
- 남원주 역세권 개발은 원주시와 LH한국토지주택 공사가 공동 시행자로 진행되고 있으며, 개발에 대한 지분은 원주시가 10%이며, LH에서 90%를 담당하고 있다. 총사업비만, 2844억이 투여가 될 예정으로 현재 원주시의 강남이라 불리는 무실동의 끝인 무실동 837번지 근처에 진행이 되고 있는 상황이다.
- 원주역에 대한 기대감은 상업시설과 업무 시설 그리고, 고속 터미널까지 이전을 할 것으로 예정되어 있어, 현재의 가치보다는 미래의 가치에 대한 무게를 두고 바라 보는 것이 올바른 시선으로 생각된다.
원주 무실 풍경채 분양 예정
강원도 원주시의 무실동에 신축 아파트 예정 소식이 있어 정보를 공유한다. 제일 건설의 풍경채 아파트로 원주 무실동 일대의 공원 사업과 연계하여, 아파트 신축 분양 예정이 되어 있는 지역
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남원주 호반 써밋 분양 예정
남원주 역세권 개발에 첫번째 주자는 남원주 호반 써밋이 될 예정이다. 현재 모델하우스의 외관은 모두 완료가 된 상태이며, 2021년 11월 중순에 청약을 진행할 것으로 보인다.
남원주 호반 써밋의 총세대수는 465세대로서 모든 평형은 62제곱미터와 84제곱미터의 국민 평형으로 이루어진 곳이다. 세대수가 대단지가 아닌 점이 유일한 단점으로 생각될 정도로, 원주역 개발에 대한 기대감으로 현재 많은 이들의 관심을 받고 있다.
조감도를 살펴 보면, 남원주 호반 써밋의 뒤편으로는 이마트와 담장 하나를 사이에 두고 위치하고 있다. 그리고 오른쪽으로는 중흥건설에서 입찰을 받은 토지가 있어, 2022년경에 분양을 시작할 것으로 예상이 된다.
그리고, 아래쪽으로는 LH공공임대와 공공분양이 같이 진행되는 아파트가 들어올 예정이며, 오른쪽 하단에는 상가 주택지가 형성될 예정이다. 상가 주택지 역시 11월 계약이 시작되면, 아파트 못지않게 뜨거운 관심을 받을 것으로 예상된다.
남원주 호반써밋 분양 정보
남원주 호반써밋의 분양 정보를 자세히 살펴본다.
일단 분양권 매매의 전매 제한과 분양가 상한제 적용을 받지 않는 지역이다. 투자 선도지역으로 선정이 되어 활발한 투자 유치가 필요한 곳이기 때문이다.
-분양 일정 : 11월 15일 전후로 분양 공고가 예상이된다. 청약을 하려는 사람은 분양 공고 이전에 6개월 이상이 된 1순위 통장을 보유해야 청약 당첨이 가능할 것으로 보인다. 아울러, 국민 평형 유치금 기준인 200만 원 이상을 청약 통장에 입금을 해놓아야 한다.
-분양 예상가 : 34평 기준으로 4억 3천~4억 4천만원 전후에 분양을 할 것으로 예상된다. 즉 평당 1300만 원 전후의 분양가가 예상이 된다. 현재 인근 무실동의 6년 차 아파트들이 현재 4억 중반으로 거래가 되고 있기 때문에 해당 가격을 기준으로 분양될 가능성이 높다.
-분양 세대수 : 총 465세대 이며, 34평형이 412세대로 대부분을 차지하며, 25평형이 53세대이다.
-청약신청 : 특별공급이 약 50%수준이며, 가점제가 60%이며 추첨제가 40% 인 규정을 감안하면, 1순위가 되어도 점수가 낮으면, 150세대 정도의 물건에 대한 청약 신청이 몰릴 것으로 보이므로, 수십대의 경쟁률 이상을 예상해 본다.
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