강원도 원주시의 아파트 분양 예정 소식이 있다. 대림건설에서 바뀐 DL건설의 원주 이 편한 프리모원 분양 소식이다. 원주시 판부면 서곡리의 부지에 지어질 해당 아파트의 관련 정보와 주변 입지 등에 대해서 아래 같이 살펴본다.
- 원주 이 편한 프리모원 입지
- 원주 이편한 프리모원 아파트 분양 정보
- 향후 전망
원주 이 편한 프리모원 입지
원주 이편한 세상의 다른 브랜드인 프리모원 아파트가 위치할 곳은 원주시 판부면 서곡리에 위치하고 있다. 서곡리라고 해서, 시골로 생각되지만, 실제로는 현재 원주시에서 인구가 가장 많은 단구동과 인접해 있어서, 사실상의 단구동과 명륜동 생활권을 가지고 있다고 보면 된다.
현재 가장 뜨거운 입지를 가진 아파트인 원주 포스코 센트럴 더샵의 3단지와도 도보로 15분 내로 이동이 가능한 위치이다.
DL건설의 이편한 프리모원의 입지를 살펴보자.
1. 교통
현재 무실동 우미린 근처에서 이동해오는 단구동까지 도로가 연장이 될 계획이 있어, 향후 원주 1등 급지인 무실동 접근성이 좋아질 계획이다. 그리고, 남원주 역까지도 차량으로 10분이면 이동이 가능한 위치이다.
교통 부분에서는 양호한 위치로 보인다.
2. 상권
기존의 상가 주택단지가 앞에 위치하고 있어, 식당가들을 이용할 수가 있으며, 대형 마트의 경우에는 이마트까지 남원주역과 같이 10분이면 이동이 가능하다. 그리고, 극장 등 상업 시설은 무실동 상권으로 차량으로 5분이면 도착이 가능한 위치를 가지고 있다. 도보로는 중심상권이 이동이 조금 어렵지만, 차량으로 인근에 이용 가능한 상권이 5분 내에 위치한다.
3. 학교
초등학교가 도보로 15분 이동을 해야 하는 것은 서곡리 프리 모원 아파트의 단점으로 지적된다. 남원주 초등학교와 서원주 초등학교 모두 도보로 이동을 할 경우 15분 소요가 되는 점은 어린이를 키우는 가정에서는 고민이 되는 부분이다.
남원주 중학교는 반면에 비교적 가까운 위치에 있어, 도보로 이동하기에 양호한 위치이다.
4. 공원
도보로 이동하기에는 15분 거리에, 원주 중앙공원 1구역이 현재 완공이 가까워지고 있어, 산책로로 이용이 가능하며, 대단지가 아닌 이유로 다른 공원 시설은 차량으로 조금 이동을 하면 체육시설 등을 이용할 수 있다. 서곡리에 위치한 장점으로는 산조망을 누릴 수 있는 장점 또한 있어 보인다.
원주 이 편한 프리 모원 아파트 분양 정보
원주 이편한 프리모원 아파트는 기존의 서희 스타힐스로 추진되던, 지역 주택조합 아파트 부지를 DL건설에서 매입을 하면서 사업이 진행되는 경우로, 현재 모델하우스가 관설동 홈플러스 맞은편에 만들어지고 있는 상태이다.
DSR대출 등을 의식해서, 2021년 내에 분양 계획으로 보이며, DL건설 홈페이지에서 확인이 가능하다.
단지 정보를 살펴보면, 572세대로 최근 분양되는 단지 기준으로는 세대수가 많지는 않으며, 지하 2층부터 지상 25개 층으로 설계가 되고 있다. 총 6개 동으로 구성될 것으로 보이여,
평형 별로 세대수는 12월에 구체적인 계획이 발표될 것으로 보인다.
향후 전망
2024년 하반기에 입주가 예상되는 상황으로, 해당 연도에는 기업도시 이지더원 3차 1516세대와 남원주 호반 써밋 456세대 와 함께 2024년 입주 물량이 이루어진다. 원주시의 년간 수요가 2천 세대가 조금 안 되는 점을 감안한다면, 입주 시기에는 큰 하락장은 없지만 과열된 시점이라면 조금의 조정이 가능성이 있다.
하지만, 최근 다른 지역 대비 저렴한 원주 아파트 시장을 고려한다면, 그리고, 실거주 입장에서 고려하는 분은 괜찮은 선택이니, 접근해보는 것을 추천한다.
1군 브랜드 아파트는 그래도, 선호도가 높은 점 꼭 기억하자
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